به گزارش افکارنیوز،

اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت  یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.

این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته ‌است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.

از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین‌ به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.

با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.

واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده،‌ واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.

واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.

                         قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه تهران

منطقه متراژ سال ساخت قیمت (تومان)
تهرانپارس 90 2 450میلیون
سعادت‌آباد 165 12 یک میلیارد و 375 میلیون
شهرک آزمایش 82 15 390 میلیون
گیشا 167 12 یک میلیارد و 110 میلیون
آرژانتین-ساعی 65 16 435 میلیون
نارمک 53 10 241 میلیون تومان
آلستوم 70 3 263 میلیون
مسعودیه 65 5 156میلیون
ارامنه جنوبی 50 نوساز 194میلیون
سلسبیل 43 14 110 میلیون
ابوذر 92 نوساز 404 میلیون
ونک 100 37 800 میلیون
افسریه 72 11 155 میلیون
دروس 22 16 80 میلیون
ازگل 112 نوساز 476 میلیون
آهنگ 200 نوساز یک میلیارد و 700 میلیون
منیریه 120 37 495 میلیون
مختاری 43 15 80 میلیون
پونک 66 12 250 میلیون
ازگل 240 نوساز 3 میلیارد و 575 میلیون
چیذر 240 نوساز 2 میلیارد و 600 میلیون