به گزارش فارس، طرحهای مسکن مهر از سوی دولت نهم و در راستای رفع یکی از اصلیترین نیازهای بشری که رفته رفته در حال تبدیل به آرزوی دست نیافتنی اقشار کمدرآمد جامعه ایرانی بود، اجرایی شد.
خوشبختانه تاکنون بسیاری از این طرحهای خانهسازی در نقاط مختلف کشور صورت اجرایی به خود گرفته، واگذار شده یا در آیندهای بسیار نزدیک در آستانه واگذاری است.
تهران و شمال شرق این استان نیز به دلیل وجود اراضی مناسب از قطار اجرای طرحهای مسکن مهر جا نماند و در نقاطی همچون پردیس، مهرآباد، دماوند و فیروزکوه در تکاپوی ساخت و ساز واحدهای مسکونی گامهای بلند و موثری برداشته شد.
* قصه پرغصه طرح مسکن مهر آبعلی
اما در حالی که بسیاری از طرحهای مسکن مهر شمال شرق استان تهران به زمان اتمام عملیات عمرانی و تحویل به متقاضیان نزدیک میشود، طرح مسکن مهر شهر آبعلی نه تنها آغاز نشده بلکه اجرای آن همچنان در هالهای از ابهام قرار دارد.
داستان این طرح خانهسازی که ۷۰۰ عضو خود را چشم انتظار آغاز مراحل اجرایی آن نگه داشته است، به سال ۱۳۸۷ بازمیگردد.
در آن سال و با ابلاغ دستورالعملهای دولتی مبنی بر تشکیل تعاونیهای خانهسازی، تعاونی مسکن مهر آبعلی نیز با ۳۵۰ عضو بومی و همین تعداد اعضای غیربومی مراحل ثبت خود را در ادارات تعاون و مسکن و شهرسازی وقت در شهرستان دماوند گذراند.
پس از این مرحله، فرم مخصوص دریافت وام مسکن متقاضیان تایید شد و شورای اسلامی شهر آبعلی نیز هفت قطعه زمین را برای اجرای این طرح پیشنهاد داد که از میان این تعداد از اراضی، زمینهای مناطق " هزاردشت " و " مبارکآباد " از سوی مسکن و شهرسازی استان تهران و شهرستان دماوند برای ساخت واحدهای مسکونی بلامانع تشخیص داده شد.
بنا بر دستورالعملهای ابلاغی، استعلام از اراضی مبارکآباد و هزاردشت برای نبود معارض و همچنین مقدورات گسیل امکانات خدماتی در دو سطح استانی و شهرستانی آغاز و موافقتهای لازم اخذ شد.
سرانجام کلنگ احداثطرح مسکن مهر آبعلی در سال ۱۳۸۸ با حضور مسئولان شهرستان دماوند به زمین زده شد اما متقاضیان سرخوش از برگزاری آیین آغاز عملیات اجرایی این طرح، تنها شاهد همان چند ضربه کلنگ پر گل و بوته و مزین به روبانهای رنگارنگ مسئولان بودند و اقدامات پس از آن هرگز نتوانست سکوت همراه با سکون حاکم بر مبارکآباد آبعلی را به های و هوی کارگران و ادوات عمرانی پر سر و صدا تبدیل کند.
* مشکلات اراضی مبارکآباد
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی نیز در همین راستا در گفتوگو با خبرنگار فارس در شرق استان تهران، پیرامون نخستین مراسم کلنگزنی طرح مسکن این شهر یادآور شد: هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی از دو جهت با اجرای این طرح در اراضی مبارکآباد مخالف بودند.
داود اسماعیلی تصریح کرد: وجود معارضان شخصی و تایید نشدن خاک اراضی مبارکآباد از سوی کارشناسان آزمایشگاه فنی برای اجرای طرحهای انبوهسازی مسکن دو مانع بزرگ در مقابل زمین این منطقه بود.
وی ادامه داد: زمینهای هزاردشت پس از مبارکآباد به عنوان دومین گزینه احداثواحدهای طرح مسکن مهر آبعلی مورد توجه قرار گرفت.
اسماعیلی ادامه داد: سند مالکیت اراضی ۱۶ هکتاری هزاردشت که تحت تملک منابع طبیعی قرار داشت، اخذ و استعلامات لازم از ادارات خدماترسان غیر از اداره راه و ترابری انجام شد.
* پاسخهای ضد و نقیض اداره راه و ترابری رودهن
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی همچنین در خصوص پاسخهای ضد و نقیض اداره راه و ترابری رودهن اظهار داشت: اداره راه و ترابری رودهن بومهن در پاسخ به درخواست استعلام هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی، این طرح را نیازمند احداثتقاطعی همسطح دانست.
وی ادامه داد: هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی نیز در پی این پاسخ با صرف اعتباری بالغ بر ۸ میلیون تومان و از طریق شرکت خصوصی طرف قرارداد با وزارت وقت راه و ترابری نسبت به تهیه طرح تقاطع مورد نظر اقدام کرد.
اسماعیلی از انجام استعلامهای ادارات خدماترسان برای سومین بار پیاپی خبر داد و گفت: بر اساس ابلاغیههای جدید، هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی برای سومین بار ملزم به انجام استعلامهای مورد نیاز از دستگاههای خدماتی شد.
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی ادامه داد: اما این بار، اداره راه و ترابری رودهن با رد پاسخ نخست خود در اراضی هزاردشت، این منطقه را نیازمند تقاطع غیرهمسطح دانست، حال آنکه طبق پاسخ نخست این نهاد و با صرف هزینههای هنگفت از آورده متقاضیان کمدرآمد این تعاونی طرح تقاطع همسطح آمادهسازی شده بود.
وی افزود: استاندار تهران نیز با حضور در شهر آبعلی و پس از استماع مطالبات مردمی قول تشکیل کارگروه تخصصی تعاونی مسکن مهر آبعلی را داد که البته به وعده خود نیز عمل کرد.
اسماعیلی ادامه داد: با تشکیل این نشست، اجرای طرح مسکن مهر آبعلی مصوب شد اما همچنان اجرای عملیاتی در این باره دیده نمیشود.
* رنج آبعلی از آمار جمعیتی پایین
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی همچنین در خصوص تغییر مکان محل تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان خاطرنشان کرد: در حال حاضر، گاه مبحثتغییر اراضی احداثطرح مسکن مهر آبعلی مطرح میشود اما تضمینی برای انجام امور مقدماتی و جلوگیری از بروز مشکلات پیشین در این اراضی وجود ندارد.
وی تصریح کرد: اجرای طرحهای مسکن مهر در آبعلی ضمن افزایش آمار جمعیتی قادر بود تا موجبات گسیل امکانات و خدمات متعدد را به این خطه زیبا هموار سازد و از این رو، مضرات خروج این پروژه دوباره گربانگیر مردم آبعلی خواهد شد.
اسماعیلی از دستهای پشت پرده در اجرای این طرح خانهسازی سخن به میان آورد و افزود: چندی پیش در حالی که بنر تعاونی مسکن مهر به دستور فرمانداری دماوند در اراضی هزاردشت نصب شد، برخی حتی با پیشنهاد رشوه به ماموران تعاونی قصد جلوگیری از اجرای آن را داشتند.
* تلاش برخی برای حفظ حیات خلوت خود
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی پیرامون دلایل این تقابل گفت: به نظر میرسد حیات خلوت و محیط دنج برخی افراد با اجرای طرحهای مسکن مهر دچار خلل خواهد شد.
اسماعیلی ادامه داد: در حال حاضر، این اشخاص که امور ساخت و ساز بنای خود را پشت سر گذاشته و مسیر دریافت خدمات رفاهی را نیز بر خود تسهیل ساختهاند، با خودخواهی نمیتوانند دستیابی ۷۰۰ عضو تعاونی مسکن مهر آبعلی به بزرگترین آرزوی خود یعنی یک چهاردیواری آپارتمانی چند متری را ببینند.
* قیطریهنشینی که سرایدار است
اسماعیلی در خصوص برخی شایعات مبنی بر حضور افرادی متمول در میان متقاضیان طرحهای مسکن مهر آبعلی خاطرنشان کرد: فرض کنیم در طرح مسکن مهر آبعلی افرادی ثروتمند یا پایتختنشین نیز حضور داشته باشند.
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی تصریح کرد: اما همین فرض محال نیز ورای سیاستهای نظام مقدس اسلامی مبنی بر ورود سرمایهگذاری بخش خصوصی به امور زیربنایی کشور و همچنین خروج جمعیت از کلان شهر تهران نیست.
وی ادامه داد: حال آنکه با تحقیقات فرمانداری دماوند که تکرار آن برای هر نهاد دیگری بلامانع است، مشخص شد که متقاضیان طرحهای مسکن مهر آبعلی از قشر کمبضاعت جامعه هستند.
اسماعیلی افزود: به عنوان مثال، نشانی مسکونی عضوی در یکی از محلههای مرفهنشین تهران(قیطریه) درج شده اما این فرد در اتاقی محقر تنها به عنوان سرایدار در آن محله به کار مشغول است.
* صرف هزینههای مقدماتی از آورده اعضای کمدرآمد
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی از صرف هزینهای ۲۰۰ میلیون تومانی برای تهیه امور مقدماتی اجرای این طرح خبر داد و افزود: هیئت مدیره مسکن مهر آبعلی بنا بر دستور مسئولان فرمانداری دماوند و مجوزهای صادره از سوی نهادهای ذیربط نسبت به انجام برخی امور مقدماتی با صرف هزینهای بالغ بر۲۰۰ میلیون تومان اقدامات مقدماتی متعددی را صورت داد که با این روند صرف این سرمایههای مردمی بینتیجه خواهد ماند.
وی ادامه داد: این ۲۰۰ میلیون تومان آورده متقاضیان طرح مسکن مهر آبعلی و محصول فروش طلای همسر، کسر از جهیزیه نوعروس، اخذ وام از مراکز مالی و در یک کلام رفتن این ۷۰۰ عضو زیر بار بدهی است.
* ۳ مرحله اجرا نشدن دستور شفاف ریاست جمهوری
اسماعیلی از سه مرحله اجرا نشدن دستور رئیس جمهور در خصوص طرح مسکن مهر آبعلی خبر داد و افزود: رئیس جمهور در سه مرحله مکاتبه با مسئولان امر صراحتا دستور رفع موانع موجود در مسیر پروژه و ادامه کار را صادر کرد اما هر سه بار این دستور شفاف صورتی اجرایی به خود نگرفت.
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی با اشاره به مصاحبه چند روز گذشته معاون عمرانی استاندار تهران درباره طرح مسکن مهر آبعلی یادآور شد: معاون عمرانی استاندار تهران چندی پیش در مصاحبهای با رسانههای جمعی در جریان افتتاح طرحهای خدماتی شهرداری پردیس، از وجود یکهزار و ۵۰۰ عضو در طرح مسکن مهر آبعلی خبر داده بود در حالی که این تعاونی تنها ۷۰۰ عضو دارد.
وی ادامه داد: همچنین این مقام مسئول استانی اراضی طرح مسکن مهر آبعلی را به لحاظ زمینشناسی و مهندسی خاک و با توجه به استقرار گسلهای لرزهخیز ذاتی در نواحی مختلف شمال شرق استان تهران نامناسب ارزیابی کرده بود.
اسماعیلی تصریح کرد: این سخنان بیان شد در حالی که مباحثی همچون شیب نامناسب، ایراد مهندسی در خاک و امکان بروز خطر بر اثر استقرار بر روی گسلهای لرزهخیز به اراضی پیشین طرح مسکن مهر آبعلی یعنی مبارکآباد مربوط میشد اما اراضی هزاردشت بر اساس پاسخ کتبی و مستند کارشناسان امور ژئوفیزیک دارای چنین مشکلاتی نیست.
رئیس هیئت مدیره تعاونی مسکن مهر آبعلی اظهار داشت: به نظر میرسد تمام مشکلات موجود از انتخاب اراضی مناسب هزاردشت برای اجرای طرح مسکن مهر آبعلی نشأت میگیرد.
وی تصریح کرد: اما شاید با انتخاب اراضی دیگری برای این پروژه که توسط دولت خدمتگزار و در راستای خانهدار شدن مردم صورت گرفته، این طرح به محل دیگری منتقل و مانعتراشیهای بیشمار در این خصوص برطرف شود.
به هر ترتیب به نظر نمیرسد این طرح خانهسازی را بتوان یک تومور مغذی لاعلاج خواند بلکه تنها عمل به منویات رهبر معظم انقلاب به عنوان فصلالخطاب جامعه اسلامی که همواره رضایتمندی مردم را پیشه کار مسئولان میخوانند، طلسم شوم این طرح مسکوت مانده نیز به حول قوه الهی و حرکت جهادگونه مسئولان خواهد شکست.
شناسه خبر:
۵۷۸۴۷
رکود مسکن مهر آبعلی و دستهای پشت پرده
طرح مسکن مهر آبعلی به دلیل آنچه رئیس هیئت مدیره تعاونی این طرح " دستهای پشت پرده " خواند، مسکوت مانده است.