اواسط اسفند ماه گذشته مرکز آمار ایران در گزارشی از افزایش 8.4 درصدی قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی شهر تهران طی پاییز 95 در مقایسه با پاییز سال 94 خبر داد.
این مرکز با استناد به سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور اعلام کرد متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44467 هزار ریال با میانگین مساحت 308 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.1 درصد کاهش (تابستان 95) و نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز 94) 8 درصد افزایش داشته است. همچنین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 43509 هزار ریال با میانگین مساحت 89 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4درصد، افزایش داشته است.
از سوی دیگر گرچه تنها دو هفته از سال جدید می‌گذرد و کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن همواره از فروردین به عنوان ماهی کم معامله یاد می‌کنند، اما به نظر می‌رسد بازار مسکن برای خروج از رکود دورخیز کرده است. روند معاملات در اولین ماه سال جدید نشان از آن دارد که احتمالا امسال آخرین سال رکود معاملات مسکن خواهد بود و این بخش در حالی وارد رونق می‌شود که افزایش قیمت 10 تا 15 درصدی برای آن پیش‌بینی می‌شود.
با این تفاسیر نگاهی به جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف پایتخت می‌اندازیم. یک واحد آپارتمان نوساز 60 متری واقع در تهرانپارس با پارکینگ و انباری 195 میلیون تومان به فروش رفته است.
واحدی با همین متراژ در ساعی و با امکانات مشابه 335 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 44 متری در اسکندری بدون انباری و پارکینگ 14 ساله با قیمت 133 میلیون تومان فروخته شده، واحد 75 متری در خواجه نصیر طوسی که 24 سال از ساخت آن می‌گذرد با قیمت 220 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی نوسازی 238 متری در یوسف‌آباد دو میلیارد و 720 میلیون تومان و آپارتمان 100 متری نوساز واقع در قیطریه یک میلیارد تومان داد و ستد شده است.
قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه تهران
| منطقه | متراژ | سال ساخت | قیمت (تومان) |
| تهرانپارس | 90 | 2 | 450میلیون |
| سعادت‌آباد | 165 | 12 | یک میلیارد و 375 میلیون |
| شهرک آزمایش | 82 | 15 | 390 میلیون |
| گیشا | 167 | 12 | یک میلیارد و 110 میلیون |
| آرژانتین-ساعی | 65 | 16 | 435 میلیون |
| نارمک | 53 | 10 | 241 میلیون تومان |
| آلستوم | 70 | 3 | 263 میلیون |
| مسعودیه | 65 | 5 | 156میلیون |
| ارامنه جنوبی | 50 | نوساز | 194میلیون |
| سلسبیل | 43 | 14 | 110 میلیون |
| ابوذر | 92 | نوساز | 404 میلیون |
| ونک | 100 | 37 | 800 میلیون |
| افسریه | 72 | 11 | 155 میلیون |
| دروس | 22 | 16 | 80 میلیون |
| ازگل | 112 | نوساز | 476 میلیون |
| آهنگ | 200 | نوساز | یک میلیارد و 700 میلیون |
| منیریه | 120 | 37 | 495 میلیون |
| مختاری | 43 | 15 | 80 میلیون |
| پونک | 66 | 12 | 250 میلیون |
| ازگل | 240 | نوساز | 3 میلیارد و 575 میلیون |
| چیذر | 240 | نوساز | 2 میلیارد و 600 میلیون |
