نخستین لیست ۱۴۰۳ از «قیمت پیشنهادی» آپارتمان
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران با توجه به سن بنا و متراژ متفاوت است. فایلهایی که صرفا طی روزهای گذشته از فروردین ۱۴۰۳، در بازار املاک تهران عرضه شده است، مورد بررسی قرار گرفته است.
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران با توجه به سن بنا و متراژ متفاوت است. فایلهایی که صرفا طی روزهای گذشته از فروردین ۱۴۰۳، در بازار املاک تهران عرضه شده است، مورد بررسی قرار گرفته است.
همزمان با کاهش میزان معاملات مربوط به واحدهای نوساز یا با عمربنای زیر پنج سال، شاهد رشد سهم خانههای قدیمیساز در خریدوفروشها هستیم.
مرکز آمار ایران برای نخستین بار، محاسبه شاخص قیمت املاک مسکونی به تفکیک استان، در بهار ۱۴۰۲ را منتشر کرد؛ تورم مسکن در تهران، در بالاترین سطح قرار گرفت.
یک کارشناس اقتصادی تاکید کرد: تأثیر تورم بر قیمت مسکن باید به واسطه سایر عوامل اقتصادی همچون تقاضا و عرضه، سیاستهای دولت، وضعیت بازار مسکن و... تعدیل شود، بنابراین، پیشبینی دقیق درمورد اینکه آیا ساخت و ساز با توجه به تورم در سال ۱۴۰۳ بیشتر میشود یا خیر، با پیچیدگیهای بسیاری همراه است و نیاز به تحلیل دقیق تری دارد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در بحث بازار اجاره سیاست باید به سمت و سوی کاهش تقاضا برود،تاکید کرد: دولت برای کاهش قیمت مسکن باید سیاست افزایش عرضه و همچنین برای کاهش اجاره بها سیاست کاهش تقاضا را در پیش بگیرد .
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
نماینده مردم در مجلس یازدهم تاکید کرد:قطعادولت موظف است بر اساس قانون اساسی جهت تامین مسکن افراد فاقد خانه تلاشهای لازم را مبذول دارد.
قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست دوباره در سطح ۶۰ هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ بهنحوی که بسیاری از نشستهای معاملاتی پایان سال در بازار مسکن لغو شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است که هر دو طرف خرید و فروش مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند.
طرح مسکن ۲۵ متری یکی از جنجالیترین طرحهای خانهدار کردن مردم در سال جاری بود. اتحادیه تعاونیهای مسکن پس از خبر تکذیب ساخت این واحدها از سوی وزارت راه و شهرسازی با حضور در رسانهها اعلام کرد که قرار است اجرای این پروژه را بر عهده داشته باشد و جزئیاتی از آن را نیز در رسانهها منتشر کرد که انتقادات زیادی را از سوی مردم و مسئولان برانگیخت.
سیگنال افزایشی دلار، روی قیمت مسکن تاثیرات خطرناکی گذاشته و با توجه به روند افزایش قیمت در حوزه نهادهها، بخش انرژی، حملونقل، سیمان و فولاد ، افزایش قیمت مسکن قطعی است!