قیمت زمین در نقطه مرغوب پایتخت
در بازار مسکن بیشتر از آنکه خودنمایی قیمت واحدهای مسکونی، عرصه را بر بازار تنگ کند، قیمتهای نجومی زمین، فضا را برای ساختوساز نامساعد کرده است. شاید همین قیمت زمین در نقاط مختلف تهران است که باعثشده انبوهسازان بافت فرسوده را به سایر محلههای شهر ترجیح دهند و به جای اینکه حجم ساختوساز در همه سطح تهران همگن شود، فقط در بافت فرسوده متمرکز شود.