متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده نیز در این بازه زمانی معادل 4 میلیون و 170 هزار تومان گزارش شده است که نسبت به چهارماه ابتدایی سال گذشته معادل 1/ 3 درصد افزایش را ثبت کرده است. براساس گزارش بانک مرکزی بیش از 60 درصد معاملات انجام شده در بازه زمانی مذکور مربوط به آپارتمان‌هایی بوده است که با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در تهران معامله شده‌اند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران نیز عنوان می‌کنند بخش زیادی از معاملات انجام شده در این مدت به خریدارانی مربوط می‌شود که تصمیم گرفته‌اند ملک خود را تبدیل به احسن کنند. به گفته آنها ادامه ثبات قیمتی در بازار مسکن یکی از موقعیت‌های مناسب را برای متقاضیانی که تصمیم دارند متراژ آپارتمان خود را افزایش دهند فراهم کرده است. این مشاوران املاک می‌گویند بسیاری از متقاضیانی که قصد افزایش متراژ واحد مسکونی خود را دارند و از پس‌انداز نسبتا مناسبی برخوردار هستند به دنبال واحدهای مسکونی بیش از 100 مترمربع هستند.
به‌عنوان مثال در محدوده بلوار فردوس آپارتمانی 100 متری با 12 سال عمر، مترمربعی 3 میلیون و 830 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است. این در حالی است که به گفته مشاوران املاک این منطقه در حال حاضر میانگین قیمتی این منطقه حدود 5 میلیون تومان است.
